Hauts-de-Seine - Une galerie marchande de la Défense dans l’impasse

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Société

Les commerçants de la Coupole, ce centre supposé fermé pour des raisons de sécurité, refusent de baisser pavillon tant qu’ils n’auront pas été indemnisés par l’Etablissement public pour l’aménagement de la région de la Défense (Epad).

Y a-t-il le feu à l’Epad ? Le conseil d’administration extraordinaire, censé se dérouler d’après nos informations aujourd’hui, a finalement été annulé. C’est que cet organisme, qui gère le très riche quartier d’affaires des Hauts-de-Seine, semble ne pas parvenir à s’extraire de la lutte entamée avec quelques commerçants qui résistent, encore et encore, à la fermeture annoncée de la Coupole.

La Coupole est ce centre commercial souterrain, au cœur de la Défense, qui comptait 35 commerçants et environ 170 salariés. Aujourd’hui, la moitié des commerces restent ouverts, en dépit des travaux qui murent les devantures.

Le préfet s’en mêle

Tout démarre en 2007. L’Epad informe les commerçants de l’imminence de la fermeture du centre pour cause de longs travaux de désamiantage et de mise aux normes du réseau de détection incendie. En contrepartie de cette fermeture définitive, les commerçants doivent être indemnisés. Une médiation est entamée, sans jamais aboutir.

Au printemps dernier, l’Epad cherche à se désengager au profit d’un promoteur qui jette l’éponge. Un second est trouvé, mais ne paye pas les indemnités. Cet été, le préfet des Hauts-de-Seine met en demeure l’Epad d’exécuter enfin les travaux de mise en conformité qui tardent tant. Début juillet, le centre commercial est donc sous le coup d’une fermeture administrative.

Prix du mètre carré divisé par deux

Victimes collatérales de cette surprenante gestion, certains commerçants continuent à exploiter leurs établissements qui représentent leur unique source de revenus. « L’Epad nous avait dit, le centre va fermer, mais on a trois années pour préparer votre reconversion, se souvient Graziella Mottini, gérante de la sandwicherie Café.com. Ils nous ont baladés. Ils attendent qu’on soit pris à la gorge pour nous proposer quelque chose d’inférieur à la valeur de nos établissements… »

Propriétaire de plusieurs locaux dans le centre commercial, Claude Tapiro s’inquiète, lui aussi, de la somme qui va lui être proposée : « L’expert de l’Epad a estimé le prix du mètre carré à 2.500 €. En juin 2007, j’ai vendu des locaux 5.000 € le mètre carré. Comment cet expert trouve-t-il le moyen de diviser le prix du mètre carré par deux en trois ans ? C’est grotesque. »

L’Epad, qui conteste la réalité du conseil d’administration – « il avait été demandé par un maire, mais aucune date n’avait été fixée » – met en cause les commerçants pour le retard pris. « Depuis 1973, ils considèrent que c’est à l’Epad de payer, déclare-t-on à la direction de la communication. Mais ils sont propriétaires des murs de leurs commerces, l’Etat n’a pas à payer pour des privés ! »

En juillet, le juge du référé a donné tort à l’établissement public et a considéré qu’il « apparaît comme le seul responsable ». L’Epad est contraint à faire effectuer les travaux sous astreinte de 25.000 € par jour de retard passé. En attendant, trois ans après le début de l’affaire, les commerçants ne sont toujours pas indemnisés.

Par Matthieu Suc

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