Immobilier : La baisse des prix de l'ancien se confirme à Paris

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Immobilier, prix et tendances

Les prix des logements anciens à Paris ont de nouveau légèrement baissé, à 8.300 euros/m2 (8.370 euros/m2 auparavant), pour la période comprise entre novembre 2011 et février 2012, a annoncé jeudi la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France.

Les prix de l'immobilier sont en baisse dans l'ensemble de l'Ile-de-France AFP/THOMAS COEX / AFP

C'est le bon moment pour acheter ! Les prix des mogements anciens sont en baisse depuis quelques mois à Paris. Et cette décrue se confirme encore ce jeudi. En effet, la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France révèle, ce jeudi, une nouvelle dépréciation à 8.300 euros/m2 (8.370 euros/m2 auparavant), pour la période comprise entre novembre 2011 et février 2012. Les dernières projections des prix calculées sur les avant-contrats des ventes d'appartements anciens à Paris « confirment la tendance baissière, avec un prix de vente à Paris projeté à fin juin 2012 aux alentours de 8.100 euros, soit un prix proche de celui atteint en juin 2011 », a précisé la Chambre des notaires.

Le mouvement à la baisse pour les logements anciens est constaté dans l'ensemble de l'Ile-de-France avec -0,4% entre novembre et février, le plus important repli ayant été enregistré à Paris (-0,9% en trois mois). Dans le détail, en IDF, le prix des appartements anciens a reculé de 0,3% en trois mois. Il a été stable en Petite Couronne (-0,1%) et a malgré tout progressé en Grande Couronne (+1%). Les plus fortes hausses ont été constatées en Seine-et-Marne (+1,4%). Le prix des maisons anciennes a baissé « de façon plus significative » avec un prix unitaire de 309.600 euros en février (-0,6% par rapport à novembre).

41.300 logements anciens vendus

Par département, la situation est contrastée : les maisons anciennes du Val d'Oise et de la Seine-et-Marne se sont vendues plus cher (respectivement +0,9% et +0,7%) sur trois mois tandis que ceux de la Petite couronne (limitrophes de Paris) ont vu les prix baisser (de -1,5% en Seine-Saint-Denis à -2,4% dans les Hauts-de-Seine).

Entre décembre 2011 et février 2012, 41.300 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une hausse de 6% par rapport à la même période de l'année précédente. Cette hausse « est uniquement due à la forte hausse du nombre des ventes constatée en janvier de cette année (+87% par rapport à janvier 2011). L'effet "réforme sur l'imposition des plus-values immobilières" ressenti sur les ventes du mois de janvier 2012 explique cette situation », a constaté la Chambre des notaires. A contrario, sur le seul mois de février, en IDF, le nombre de ventes est en baisse de 14%. Le mouvement des prix continue donc à être très fluctuent. Difficile de voir une estimation à long terme...

Actu France-Soir (Avec AFP)

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41.300 logements anciens vendus

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