Immobilier - Un nouvel éco-prêt à taux zéro

Nicolas Sarkozy était hier à Meaux, la ville de Jean-François Copé, afin de soutenir le secteur du logement, frappé de plein fouet par la crise. Le chef de l’Etat a fait savoir qu’il présenterait le 4 décembre « un plan de soutien très puissant à l’activité économique » qui contiendra notamment des mesures pour le secteur de la construction, du logement et les économies d’énergie. Dès hier, il a annoncé un nouvel éco-prêt de 30.000 euros, à taux zéro, afin de « rénover, isoler son appartement ou sa maison ». Evoquant le manque de logements sociaux, Nicolas Sarkozy a réclamé plus de fluidité. Les bénéficiaires de logements HLM devront « jouer le jeu » et libérer leur appartement une fois le plafond de ressources dépassé. Dès le 1er janvier prochain, « les occupants dépassant le plafond auront trois ans pour se retourner et chercher un autre logement », a insisté Nicolas Sarkozy. Et d’ajouter : « Il n’est pas normal que le logement social se soit développé et qu’en parallèle, les files d’attente s’allongent pour en bénéficier. Les logements sont accaparés et ceux qui en ont le plus besoin se retrouvent sans rien », a souligné le chef de l’Etat.

Des prix doublés

Parmi les mesures déjà lancées pour relancer le secteur immobilier, Nicolas Sarkozy a rappelé le rachat par l’Etat de 30.000 logements en projet chez des promoteurs, des projets abandonnés en raison de la crise. Prévus à l’origine dans le secteur concurrentiel, donc avec une TVA de 19,6 %, ces projets sont transformés en accession sociale avec une TVA réduite à 5,5 %. L’Etat veut accompagner en outre la baisse des prix du foncier par la libération de terrains publics, ce qui devrait permettre la construction de 70.000 logements d’ici 2012, selon Nicolas Sarkozy. Le chef de l’Etat a par ailleurs fustigé les prix, « qui ont doublé en dix ans », et pressé les professionnels de l’immobilier de ne pas profiter des mesures de soutien du gouvernement pour maintenir des prix élevés. Il s’en est aussi pris aux banques, accusées de durcir les conditions de crédit. « Je n’accepte pas que les banques doublent leurs exigences de fonds propres pour accorder un crédit à un promoteur constructeur. Si je laisse faire, avec les mêmes fonds propres, on aura moitié moins de logements », a-t-il dit.

Solution équilibrée

Enfin, le chef de l’Etat a lui aussi cherché à calmer la polémique provoquée par la ministre du Logement Christine Boutin qui parlait de contraindre les sans-abri à rejoindre un centre d’hébergement. Il a évoqué la question des SDF, et le « scandale » de voir des gens mourir de froid « en 2008 ». Nicolas Sarkozy s’est rangé à l’avis des associations et a rappelé « le principe absolu de la liberté ». Mais il pose la question de la « lucidité » des personnes vivant dans ces conditions « épouvantables ». Il a demandé à François Fillon de recevoir les associations d’aide aux sans-abri pour imaginer « une solution équilibrée » pour les SDF qui refusent cet hébergement d’urgence en période de grand froid.