Le nombre de châteaux à vendre en France ne cesse de grimper. Il y en aurait aujourd’hui 1500 sur le marché. Les prix sont du coup en chute libre. Tentant?
En vente depuis 16 ans, le chateau de la famille Giscard d'Estaing à Chanonat dans le Puy-de-Dôme vient de trouver un nouvel acquéreur. Le château de Varvasse, de son vrai nom, comprenaait 1000 m2 habitables sur un terrain de 14 hectares. Il a été acquis pour un prix situé entre 1 et 1,5 million d'euros selon l'agence immobilière qui l'a vendu. Soit le prix d'un appartement de 150 m2 à Paris et la moitié de son prix inital, 2, 9 millions, fixé en 2004.
Des prix en baisse
Il faut dire que n'est pas le choix qui manque. Il y aurait une explosion du nombre de châteaux proposés à la vente, 1500 contre 800 il y a dix ans (sur 20000 châteaux répertoriés sur notre territoire). Phénomène qui s'accompagner d’une baisse des prix, de 30 % en moyenne. Les acheteurs ont aujourd’hui la possibilité de trouver demeure pour moins de 800000€.
24 salles de bains
On ne vous parle pas, bien entendu, du château de la marquise de Pompadour situé à Ménars, dans le Loir-et-Cher. Sur un domaine de 10 000 m², le château Renaissance, sa majestueuse galerie, ses 54 chambres et ses 24 salles de bains, comme ses divers édifices (pavillon de l’horloge, presbytère, orangerie…), viennent d’être mis en vente par leur propriétaire pour la modique somme de… 31,5 millions d’euros.
Pas sûr que votre banquier vous accorde un prêt pour cette somme! Mais, c’est une certitude, vous pourrez trouver votre bonheur ailleurs si la vie de château vous fait rêver.
Ainsi ce château de 553 m² habitables près du Mans, mis en vente à 726000€, ou encore ce château de 600 m² proposé à 699000€ «au détour d’un chemin séculaire» de Dordogne…
Un gouffre financier
Les annonces présentées sur les sites spécialisés dans les demeures de prestige ont effectivement de quoi faire rêver. Mais la vie de château a un coût, qui, justement, pousse bon nombre de propriétaires à vendre leur bien.
Les charges courantes (assurances, électricité...) peuvent facilement s’établir à 40000€ chaque année, sans compter l’entretien permanent réclamé par ces honorables demeures. Un gouffre financier en somme, sauf, comme le font certains, à transformer les lieux pour les ouvrir au public sous une forme ou une autre: chambres d’hôtes, parc zoologique, etc. Avec le travail qui l'accompagne.
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