La garantie de loyers impayés, une sécurité pour les propriétaires

 

La garantie de loyers impayés est une assurance qui protège contre les loyers impayés, les dégradations du logement, mais aussi les départs prématurés, ainsi que les frais de procédure judiciaire. Avec les transformations profondes provoquées par la crise sanitaire, la mobilité et le télétravail, la situation locative est plus que jamais incertaine. Selon une étude Opinion Way de septembre 2020, alors que 29% des propriétaires ont déjà été confrontés à des impayés, 48% des propriétaires envisagent se couvrir contre les impayés. Le propriétaire-bailleur peut faire appel à une compagnie d’assurance qui propose la garantie de loyers impayés. Dans le cas où le bien est géré par un administrateur de biens, il peut aussi se tourner vers des services dédiés comme celui de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions qui lui permettra de proposer à ses clients de les assurer contre ces risques. 

 

 

Une proposition de loi impulsée par le député Mickaël Nogal vise notamment à démocratiser la garantie de loyers impayés, et à inciter les propriétaires-bailleurs à passer par un professionnel pour gérer leur bien. La proposition de loi vise à permettre à un administrateur de bien de souscrire à un contrat de sécurisation auprès d’un assureur pour l’ensemble de son parc. Pour les agences, cela ouvre la perspective de nouveaux clients: les propriétaires qui préféraient retirer leurs logements du marché locatif, pour éviter les risques, et qui sont rassurés par la couverture. Selon Mickaël Nogal, la garantie de loyers impayés “crée un cercle vertueux, car cela rassure le propriétaire et son organisme de financement.”